Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Jules Bonaventure à Boussu
La rue Jules Bonaventure est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boussu-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à206 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Boussu-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Jules Bonaventure en chiffres
- Adresses
- 51 (26 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 80, impairs 1 à 99
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 59e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boussu-Centre.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jules Bonaventure : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Bonaventure compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boussu-Centre (83 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Bonaventure
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boussu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Guérin relève du Quartier Robessart, où la médiane 2023 est de 145 000 €, soit 5 % de plus que Boussu-Centre (137 500 € en 2022). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules Bonaventure est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue du Chemin de Fer (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 78 m² (la rue François Dorzée) dans ces rues ; la rue Jules Bonaventure est à 67 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après la rue François Dorzée (111) et devant la rue André Loi (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Poterne | 90 m | Boussu-Centre |
| Rue des Arbalétriers | 90 m | Boussu-Centre |
| Rue Rogier | 210 m | Boussu-Centre |
| Rue Courte | 220 m | Boussu-Centre |
| Rue François Dorzée | 220 m | Boussu-Centre |
| Rue André Loi | 240 m | Boussu-Centre |
| Rue de Saint-Ghislain | 250 m | Boussu-Centre |
| Rue Guérin | 270 m | Quartier Robessart · 145 000 € +5 % |
| Rue Bergifossé | 280 m | Quartier Robessart · 145 000 € +5 % |
| Rue du Chemin de Fer | 360 m | Boussu-Centre |
Acheter rue Jules Bonaventure à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boussu-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Bonaventure
La médiane du quartier Boussu-Centre est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. La rue Jules Bonaventure pèse 51 adresses sur les 588 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules Bonaventure
Combien vaut une maison rue Jules Bonaventure à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Bonaventure est son quartier, Boussu-Centre : 83 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Jules Bonaventure sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (84 %) et 8 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Jules Bonaventure est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Bonaventure comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Bonaventure à Boussu ?
La rue Jules Bonaventure fait partie du quartier Boussu-Centre, à Boussu. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Bonaventure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode