Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Rogier à Boussu
La rue Rogier est un axe de liaison locale de 350 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boussu-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à206 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Boussu-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Rogier en chiffres
- Adresses
- 27 (22 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 9
- Longueur
- 350 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 99e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Rogier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Rogier : type de bâti et prix de référence
La rue Rogier compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boussu-Centre (83 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rogier
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boussu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Guérin relève du Quartier Robessart, où la médiane 2023 est de 145 000 €, soit 5 % de plus que Boussu-Centre (137 500 € en 2022). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Rogier est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue du Chemin de Fer (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 78 m² (la rue François Dorzée) dans ces rues ; la rue Rogier est à 57 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après la rue des Arbalétriers (32) et devant la rue Courte (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chemin de Fer | 150 m | Boussu-Centre |
| Rue Poterne | 160 m | Boussu-Centre |
| Rue Jules Bonaventure | 210 m | Boussu-Centre |
| Rue Guérin | 270 m | Quartier Robessart · 145 000 € +5 % |
| Rue des Arbalétriers | 290 m | Boussu-Centre |
| Rue Courte | 360 m | Boussu-Centre |
| Rue du Moulin | 360 m | Parc a Saules · n.d. |
| Rue Léon Figue | 370 m | Quartier Robessart · 145 000 € +5 % |
| Rue François Dorzée | 370 m | Boussu-Centre |
| Rue Bergifossé | 420 m | Quartier Robessart · 145 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Rogier » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Rogier à Mons, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Tournai, à 34,3 km : médiane du quartier 240 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
- Rue Rogier à Charleroi, à 45,8 km : médiane du quartier 135 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue Rogier à Chimay, à 56,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Bruxelles, à 62,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Schaerbeek, à 62,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Namur, à 76,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Andenne, à 92,3 km : médiane du quartier 160 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue Rogier à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boussu-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Rogier
La médiane du quartier Boussu-Centre est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. La rue Rogier pèse 27 adresses sur les 588 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Rogier
Combien vaut une maison rue Rogier à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rogier est son quartier, Boussu-Centre : 83 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Rogier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (89 %) et 3 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Rogier est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rogier comme un axe de liaison locale de 350 m, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Rogier à Boussu ?
La rue Rogier fait partie du quartier Boussu-Centre, à Boussu. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Rogier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode