Prix des maisons rue des Arbalétriers à Boussu

La rue des Arbalétriers compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boussu-Centre (83 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boussu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Bergifossé relève du Quartier Robessart, où la médiane 2023 est de 145 000 €, soit 5 % de plus que Boussu-Centre (137 500 € en 2022). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Arbalétriers est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue de Saint-Ghislain (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Calvaire) à 78 m² (la rue François Dorzée) dans ces rues ; la rue des Arbalétriers est à 73 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après la rue Guérin (34) et devant la rue Rogier (27).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Arbalétriers » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix.

• Rue des Arbalétriers à Braine-l'Alleud, à 47,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Arbalétriers à Bruxelles, à 59,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Arbalétriers à Namur, à 74,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Arbalétriers à Ciney, à 93,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Arbalétriers à Bastogne, à 143,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Boussu-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boussu-Centre est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. La rue des Arbalétriers pèse 32 adresses sur les 588 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.