Prix des maisons rue Courte à Boussu

La rue Courte compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boussu-Centre (83 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boussu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Bergifossé relève du Quartier Robessart, où la médiane 2023 est de 145 000 €, soit 5 % de plus que Boussu-Centre (137 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Courte est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue des Arbalétriers (97 %) ; la rue Poterne ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Glattignies) à 78 m² (la rue François Dorzée) dans ces rues ; la rue Courte est à 46 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue des Arbalétriers (32) et devant la rue Poterne (8).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Courte à Dour, à 3,6 km : médiane du quartier 134 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Colfontaine, à 3,8 km : médiane du quartier 109 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Quaregnon, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Frameries, à 6,3 km : médiane du quartier 169 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Bernissart, à 9,3 km : médiane du quartier 147 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Mons, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Quévy, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte au Roeulx, à 23,4 km : médiane du quartier 155 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boussu-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boussu-Centre est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. La rue Courte pèse 13 adresses sur les 588 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.