Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Lindestraat à Bornem
Lindestraat est une voie résidentielle de 760 m, à 0,5 km au nord du centre de Bornem (2880). Elle compte 131 adresses, numérotées de 2 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 81 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Lindestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lindestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 247 251 € à 312 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 156 | 126 | 247 251 € (2023, 30 ventes) |
| N° 125 à 158 | 5 | 312 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 156 (Bornem-Centrum), regroupe 126 des 131 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 125 à 158, 312 500 €) et le moins cher (n° 2 à 156, 247 251 €), l'écart de médiane est de 65 249 € (+26 %), et de 66 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 131 (74 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 5 à 131
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 125 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (13)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 10e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bornem-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lindestraat : type de bâti et prix de référence
Lindestraat compte 110 bâtiments accolés sur 123 (89 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bornem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lindestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Dageraadplaats (89 %), la moins dense Stationsplein (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (De Kroonstraat) à 104 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Lindestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwe Kouterstraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dageraadplaats | 150 m | Bornem-Centrum |
| Albertstraat | 170 m | Bornem-Centrum |
| Elisabethstraat | 170 m | Bornem-Centrum |
| Bleekstraat | 180 m | Bornem-Centrum |
| Nieuwe Kouterstraat | 220 m | Bornem-Centrum |
| De Kroonstraat | 240 m | Bornem-Centrum |
| Kouterplaats | 250 m | Bornem-Centrum |
| Stationsplein | 250 m | Bornem-Centrum |
| Bornheimplein | 290 m | Bornem-Centrum |
| Nieuwstraat | 290 m | Bornem-Centrum |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindestraat à Hamme, à 6,5 km : médiane du quartier 226 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Zele, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Termonde, à 14,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 17,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Lokeren, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Malines, à 19,6 km : médiane du quartier 215 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Zemst, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Merchtem, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- et 70 autres communes plus éloignées
Acheter Lindestraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindestraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Lindestraat pèse 126 adresses sur les 1 438 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lindestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 156 : médiane 247 251 € en 2023 ; n° 125 à 158 : médiane 312 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Lindestraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (66 %), 29 jumelés (24 %) et 13 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Lindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindestraat comme une voie résidentielle de 760 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindestraat à Bornem ?
Lindestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Bornem-Centrum (n° 2 à 156, 126 adresses), Houtenmolen (n° 125 à 158, 5 adresses).
Vous vendez Lindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode