Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Stationsplein à Bornem
Stationsplein est une voie résidentielle de 740 m, à 0,8 km au nord du centre de Bornem (2880). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Stationsplein en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (10)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 80e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,8 km au nord
Bâti
Stationsplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence
Stationsplein mêle 24 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kruisstraat relève du quartier Over Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houtenmolen (312 500 €, par Meikeverstraat). Avec 29 % de 4 façades, Stationsplein est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Meikeverstraat (100 %), la moins aérée Dageraadplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Kouterplaats) à 182 m² (Meikeverstraat) dans ces rues ; Stationsplein est à 74 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Albertstraat (61) et devant Dageraadplaats (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterplaats | 70 m | Bornem-Centrum |
| Albertstraat | 90 m | Bornem-Centrum |
| Kruisstraat | 220 m | Over Station · n.d. |
| Dageraadplaats | 230 m | Bornem-Centrum |
| Meikeverstraat | 240 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Elisabethstraat | 250 m | Bornem-Centrum |
| Lindestraat | 250 m | Bornem-Centrum |
| Nieuwe Kouterstraat | 250 m | Bornem-Centrum |
| Broekstraat | 280 m | Over Station · n.d. |
| Mouterijstraat | 290 m | Bornem-Centrum |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsplein à Tamise, à 3,3 km : médiane du quartier 250 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Willebroek, à 8,7 km : médiane du quartier 250 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Sint-Niklaas, à 10,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Kontich, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Malines, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Lokeren, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Sint-Katelijne-Waver, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsplein à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsplein
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Stationsplein pèse 34 adresses sur les 1 438 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsplein
Combien vaut une maison Stationsplein à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Stationsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 21 jumelés (62 %) et 10 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Stationsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Bornem ?
Stationsplein fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Stationsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode