Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Bleekstraat à Bornem
Bleekstraat est une voie résidentielle de 120 m, dans le centre de Bornem (2880). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Bleekstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 187e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,3 km
Bâti
Bleekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bleekstraat : type de bâti et prix de référence
Bleekstraat compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bleekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Breevendreef relève du quartier Doregem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bleekstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Dageraadplaats (89 %), la moins dense Albertstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (De Kroonstraat) à 104 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Bleekstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lindestraat, en compte 131.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindestraat | 180 m | Bornem-Centrum |
| Bornheimplein | 210 m | Bornem-Centrum |
| Breevenstraat | 260 m | Bornem-Centrum |
| Dageraadplaats | 280 m | Bornem-Centrum |
| Elisabethstraat | 280 m | Bornem-Centrum |
| Clementstraat | 310 m | Bornem-Centrum |
| Breevendreef | 330 m | Doregem · n.d. |
| De Kroonstraat | 340 m | Bornem-Centrum |
| Nieuwe Kouterstraat | 340 m | Bornem-Centrum |
| Albertstraat | 350 m | Bornem-Centrum |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bleekstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Bleekstraat à Lebbeke, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Bleekstraat à Malines, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Bleekstraat à Ninove, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Bleekstraat à Aarschot, à 43,3 km : médiane du quartier 247 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Bleekstraat à Dessel, à 63,0 km : prix de quartier non publié
- Bleekstraat à Hechtel-Eksel, à 81,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Bleekstraat à Hamont-Achel, à 88,6 km : médiane du quartier 387 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bleekstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bleekstraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Bleekstraat pèse 12 adresses sur les 1 438 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bleekstraat
Combien vaut une maison Bleekstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bleekstraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Bleekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 4 jumelés (33 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Bleekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bleekstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bleekstraat à Bornem ?
Bleekstraat fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Bleekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode