Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Bornheimplein à Bornem
Bornheimplein est une voie résidentielle de 210 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Bornheimplein en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 179e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bornem-Centrum compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Bornheimplein : type de bâti et prix de référence
Bornheimplein compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bornheimplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Breevendreef relève du quartier Doregem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houtenmolen (312 500 €, par Hooistepweg). Avec 8 % de 4 façades, Bornheimplein est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hooistepweg (67 %), la moins aérée Dageraadplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Dageraadplaats) à 125 m² (Puursesteenweg) dans ces rues ; Bornheimplein est à 89 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Hooistepweg (14) et devant Bleekstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breevendreef | 150 m | Doregem · n.d. |
| Gordesplein | 170 m | Bornem-Centrum |
| Bleekstraat | 210 m | Bornem-Centrum |
| Elisabethstraat | 260 m | Bornem-Centrum |
| Lindestraat | 290 m | Bornem-Centrum |
| Hooistepweg | 320 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Puursesteenweg | 370 m | Bornem-Centrum |
| Molenveldweg | 380 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Albertstraat | 430 m | Bornem-Centrum |
| Dageraadplaats | 440 m | Bornem-Centrum |
Acheter Bornheimplein à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bornheimplein
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Bornheimplein pèse 13 adresses sur les 1 438 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bornheimplein
Combien vaut une maison Bornheimplein à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bornheimplein est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Bornheimplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 8 jumelés (62 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Bornheimplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bornheimplein comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bornheimplein à Bornem ?
Bornheimplein fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Bornheimplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode