Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Lindestraat à Termonde
Lindestraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 2,8 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Appels-Centrum - 't Zand, est de 322 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à417 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Appels-Centrum - 't Zand, 24 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Lindestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lindestraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 25 | 290 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 36 à 71 | 25 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 73 à 107, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 54 à 100, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Appels-Centrum - 't Zand), regroupe 25 des 60 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 37, 290 000 €) et le moins cher (n° 36 à 71, 260 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+12 %), et de 30 700 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (21 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (24)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 116e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Lindestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (42 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 680 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lindestraat : type de bâti et prix de référence
Lindestraat mêle 29 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Appels-Centrum - 't Zand (189 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appels-Centrum - 't Zand et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Bevrijdingslaan relève du quartier Ham, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 10 % de moins que Appels-Centrum - 't Zand (290 000 € en 2022). Avec 45 % de 4 façades, Lindestraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Echostraat (100 %), la moins aérée Sint-Ursulastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sint-Ursulastraat) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; Lindestraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 6e sur 11, après Heidepark (66) et devant Kapellestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Echostraat | 270 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Bevrijdingslaan | 290 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Heidepark | 320 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Heidestraat | 380 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Denderstraat | 460 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Sint-Apolloniastraat | 480 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Kapellestraat | 480 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Heirstraat | 510 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Sint-Ursulastraat | 540 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Steenweg van Aalst | 710 m | Appels-Centrum - 't Zand |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindestraat à Zele, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Lede, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Berlare, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Hamme, à 9,3 km : médiane du quartier 226 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Lokeren, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Erpe-Mere, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Bornem, à 14,8 km : médiane du quartier 247 251 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Sint-Lievens-Houtem, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- et 70 autres communes plus éloignées
Acheter Lindestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Appels-Centrum - 't Zand, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindestraat
La médiane du quartier Appels-Centrum - 't Zand est passée de 165 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+76 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Lindestraat pèse 25 adresses sur les 539 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lindestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 36 à 71 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 73 à 107 impairs : pas de prix publié ; n° 54 à 100 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lindestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestraat est son quartier, Appels-Centrum - 't Zand : 189 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (17 %), 20 jumelés (38 %) et 24 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Dans quel quartier se trouve Lindestraat à Termonde ?
Lindestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Termonde : Appels-Centrum - 't Zand (n° 1 à 37, 25 adresses), Ham (n° 36 à 71, 25 adresses), Oudegem - Verspr. Bew.-Noord (n° 73 à 107, 5 adresses), Appels-Verspreide Bewoning (n° 54 à 100, 5 adresses).
Vous vendez Lindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode