Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Elisabethstraat à Bornem
Elisabethstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Elisabethstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 138e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bornem-Centrum compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons d'Elisabethstraat : type de bâti et prix de référence
Elisabethstraat compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elisabethstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Molenveldweg relève du quartier Houtenmolen, où la médiane 2022 est de 312 500 €, soit 26 % de plus que Bornem-Centrum (247 251 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Elisabethstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meikeverstraat (100 %), la moins aérée Dageraadplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Kouterplaats) à 182 m² (Meikeverstraat) dans ces rues ; Elisabethstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Kouterplaats (27) et devant Meikeverstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindestraat | 170 m | Bornem-Centrum |
| Molenveldweg | 200 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Albertstraat | 210 m | Bornem-Centrum |
| Meikeverstraat | 250 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Stationsplein | 250 m | Bornem-Centrum |
| Bornheimplein | 260 m | Bornem-Centrum |
| Bleekstraat | 280 m | Bornem-Centrum |
| Kouterplaats | 290 m | Bornem-Centrum |
| Bijenstraat | 290 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Dageraadplaats | 300 m | Bornem-Centrum |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elisabethstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Elisabethstraat à Kontich, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Elisabethstraat à Maldegem, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Elisabethstraat à Blankenberge, à 81,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Elisabethstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elisabethstraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Elisabethstraat pèse 20 adresses sur les 1 438 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elisabethstraat
Combien vaut une maison Elisabethstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elisabethstraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons d'Elisabethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (53 %), 7 jumelés (37 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Elisabethstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elisabethstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Elisabethstraat à Bornem ?
Elisabethstraat fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Elisabethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode