Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Dageraadplaats à Bornem
Dageraadplaats est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,6 km au nord du centre de Bornem (2880). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Dageraadplaats en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 102e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,6 km au nord
Voirie
Dageraadplaats n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Dageraadplaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades).
Maisons de Dageraadplaats : type de bâti et prix de référence
Dageraadplaats compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dageraadplaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bornem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dageraadplaats est la plus dense des 11 rues comparées, devant Kapelstraat (80 %) ; Stationsplein ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (De Kroonstraat) à 104 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Dageraadplaats est à 65 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Stationsplein (34) et devant Kouterplaats (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Kouterstraat | 70 m | Bornem-Centrum |
| De Kroonstraat | 100 m | Bornem-Centrum |
| Nieuwstraat | 140 m | Bornem-Centrum |
| Lindestraat | 150 m | Bornem-Centrum |
| Albertstraat | 160 m | Bornem-Centrum |
| Kouterplaats | 190 m | Bornem-Centrum |
| Kapelstraat | 210 m | Bornem-Centrum |
| Mouterijstraat | 230 m | Bornem-Centrum |
| Stationsplein | 230 m | Bornem-Centrum |
| Bleekstraat | 280 m | Bornem-Centrum |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dageraadplaats » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Dageraadplaats à Anvers, à 18,2 km : médiane du quartier 500 000 € (+102 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dageraadplaats à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dageraadplaats
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Dageraadplaats pèse 28 adresses sur les 1 438 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dageraadplaats
Combien vaut une maison Dageraadplaats à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dageraadplaats est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Dageraadplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (89 %) et 3 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dageraadplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dageraadplaats comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dageraadplaats à Bornem ?
Dageraadplaats fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Dageraadplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode