Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Lindestraat à Malines
Lindestraat est une voie résidentielle de 740 m, à 2,6 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Esdoorn, est de 234 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 67 des 102 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à401 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Esdoorn, 16 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Lindestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lindestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 86 | 68 | 215 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 69 à 127 | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 86 (Esdoorn), regroupe 68 des 108 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (60 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 127
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 104 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 66 % (67)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (9)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 57e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,6 km au sud
Bâti
Le quartier Esdoorn compte 53 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 760 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lindestraat : type de bâti et prix de référence
Lindestraat compte 93 bâtiments accolés sur 102 (91 %), dont 67 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Esdoorn (195 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Esdoorn et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Jubellaan relève du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, où la médiane 2023 est de 312 500 €, soit 45 % de plus que Esdoorn (215 500 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Lindestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olmenstraat (30 %), la moins aérée Eenheidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Meidoornstraat) à 123 m² (Olmenstraat) dans ces rues ; Lindestraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après Abeelstraat (111) et devant Wilgenstraat (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenstraat | 80 m | Esdoorn |
| Goudenregenstraat | 180 m | Esdoorn |
| Abeelstraat | 190 m | Esdoorn |
| Lorkstraat | 210 m | Esdoorn |
| Meidoornstraat | 250 m | Esdoorn |
| Matigheidstraat | 310 m | Esdoorn |
| Eenheidstraat | 320 m | Esdoorn |
| Jubellaan | 320 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
| Beukstraat | 340 m | Esdoorn |
| Wilgenstraat | 380 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +45 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindestraat à Zemst, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 6,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Merchtem, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Bornem, à 19,6 km : médiane du quartier 247 251 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Holsbeek, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Heist-op-den-Berg, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Lubbeek, à 24,7 km : médiane du quartier 392 500 € (+82 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Hamme, à 25,1 km : médiane du quartier 226 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 70 autres communes plus éloignées
Acheter Lindestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Esdoorn, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindestraat
La médiane du quartier Esdoorn est passée de 205 000 € en 2022 à 215 500 € en 2023 (+5 %), quand celle de Malines gagnait 0 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Lindestraat pèse 68 adresses sur les 614 du quartier (11 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lindestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 86 : médiane 215 500 € en 2023 ; n° 69 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lindestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestraat est son quartier, Esdoorn : 195 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (25 %), 67 jumelés (66 %) et 9 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Lindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindestraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindestraat à Malines ?
Lindestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Esdoorn (n° 1 à 86, 68 adresses), Geerdegemveld (n° 69 à 127, 40 adresses).
Vous vendez Lindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode