Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons De Kroonstraat à Bornem
De Kroonstraat est une zone de rencontre de 110 m, à 0,6 km au nord du centre de Bornem (2880). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
De Kroonstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 29
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 167e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,6 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
De Kroonstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de De Kroonstraat : type de bâti et prix de référence
De Kroonstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Kroonstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bornem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Kroonstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Dageraadplaats (89 %), la moins dense Albertstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Kouterplaats) à 146 m² (Dokter De Putterplein) dans ces rues ; avec 51 m², De Kroonstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Mouterijstraat (19) et devant Dokter De Putterplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Kouterstraat | 50 m | Bornem-Centrum |
| Nieuwstraat | 60 m | Bornem-Centrum |
| Dageraadplaats | 100 m | Bornem-Centrum |
| Kapelstraat | 110 m | Bornem-Centrum |
| Mouterijstraat | 190 m | Bornem-Centrum |
| Dokter De Putterplein | 220 m | Bornem-Centrum |
| Allemanshofstraat | 220 m | Bornem-Centrum |
| Lindestraat | 240 m | Bornem-Centrum |
| Albertstraat | 250 m | Bornem-Centrum |
| Kouterplaats | 250 m | Bornem-Centrum |
Acheter De Kroonstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Kroonstraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. De Kroonstraat pèse 15 adresses sur les 1 438 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Kroonstraat
Combien vaut une maison De Kroonstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Kroonstraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de De Kroonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
De Kroonstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Kroonstraat comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve De Kroonstraat à Bornem ?
De Kroonstraat fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez De Kroonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode