Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Glazenstraat à Boom
Glazenstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 19 adresses, numérotées de 11 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bareel-Park, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à330 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Bareel-Park, 21 ventes en 2021 (médiane 236 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).
Glazenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 34, impairs 11 à 37
- Étendue des adresses
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 89e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Bareel-Park compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Glazenstraat : type de bâti et prix de référence
Glazenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bareel-Park (254 000 € à 330 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Glazenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bareel-Park et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Antwerpsestraat relève du quartier Pertsgad, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 21 % de plus que Bareel-Park (236 500 € en 2021). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Glazenstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Rubensstraat (95 %), la moins dense Lange Lei (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Parkstraat) à 109 m² (Antwerpsestraat) dans ces rues ; avec 62 m², Glazenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Gendarmerielaan (28) et devant Victor De Meyerestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Lei | 90 m | Bareel-Park |
| Antwerpsestraat | 160 m | Pertsgad · 287 000 € +21 % |
| Neteweg | 220 m | Industrie · n.d. |
| Victor De Meyerestraat | 380 m | Bareel-Park |
| Parkstraat | 380 m | Bareel-Park |
| Gendarmerielaan | 390 m | Pertsgad · 287 000 € +21 % |
| Scheldeweg | 400 m | Industrie · n.d. |
| Rubensstraat | 460 m | Bareel-Park |
| Van Dyckstraat | 480 m | Bareel-Park |
| Hugo Verrieststraat | 500 m | Bareel-Park |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Glazenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Glazenstraat à Heist-op-den-Berg, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Glazenstraat à Ichtegem, à 94,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Glazenstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bareel-Park, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Glazenstraat
La médiane du quartier Bareel-Park est passée de 171 750 € en 2014 à 236 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Glazenstraat pèse 19 adresses sur les 376 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Glazenstraat
Combien vaut une maison Glazenstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Glazenstraat est son quartier, Bareel-Park : 254 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Glazenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 8 jumelés (53 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Glazenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Glazenstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Glazenstraat à Boom ?
Glazenstraat fait partie du quartier Bareel-Park, à Boom. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Glazenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode