Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Antwerpsestraat à Mortsel
Antwerpsestraat est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,0 km à l'ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 217 adresses, numérotées de 1 à 302. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luithagen, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 131 des 137 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à497 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Luithagen, 23 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Antwerpsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 375 000 € à 390 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 87 à 302 | 126 | 375 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 85 | 75 | 390 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 265 à 291, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 87 à 302 (Luithagen), regroupe 126 des 216 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 85, 390 000 €) et le moins cher (n° 87 à 302, 375 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+4 %), et de 15 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mortsel, 439 500 € en 2025.
- Adresses
- 217 (100 pairs, 117 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 302, impairs 1 à 291
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 22
- Bâtiments
- 173 (dont 36 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (131)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 3e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luithagen. 36 bâtiments sur 173 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsestraat : type de bâti et prix de référence
Antwerpsestraat compte 135 bâtiments accolés sur 137 (99 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Luithagen (313 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luithagen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Vredebaan relève du quartier Vredebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oude-God (390 000 €, par Juliaan De Vriendtstraat). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antwerpsestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annalei (100 %), la moins dense Deurneleitje (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Floris de Cuijperstraat) à 106 m² (Deurneleitje) dans ces rues ; avec 123 m², Antwerpsestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (217), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Guido Gezellelaan (130).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Floris de Cuijperstraat | 150 m | Luithagen |
| Vredebaan | 220 m | Vredebaan · n.d. |
| Deurneleitje | 240 m | Luithagen |
| Lieven Gevaertstraat | 250 m | Luithagen |
| Guido Gezellelaan | 260 m | Luithagen |
| Juliaan De Vriendtstraat | 260 m | Oude-God · 390 000 € +4 % |
| Minervastraat | 320 m | Oude-God · 390 000 € +4 % |
| Van Peborghlei | 320 m | Oude-God · 390 000 € +4 % |
| Ridder van Ranstlei | 330 m | Luithagen |
| Sint-Annalei | 330 m | Luithagen |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Antwerpsestraat à Rumst, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsestraat à Lierre, à 9,8 km : médiane du quartier 241 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsestraat à Boom, à 10,2 km : médiane du quartier 287 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsestraat à Niel, à 10,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsestraat à Diest, à 47,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Antwerpsestraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luithagen, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsestraat
La médiane du quartier Luithagen est passée de 247 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 440 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Antwerpsestraat pèse 126 adresses sur les 1 010 du quartier (13 %), où Statbel a compté 258 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 87 à 302 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 1 à 85 : médiane 390 000 € en 2023 ; n° 265 à 291 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpsestraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsestraat est son quartier, Luithagen : 313 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 392 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 137 bâtiments à numéro unique, on compte 131 mitoyens des deux côtés (96 %), 4 jumelés (3 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Antwerpsestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsestraat comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 22 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsestraat à Mortsel ?
Antwerpsestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mortsel : Luithagen (n° 87 à 302, 126 adresses), Oude-God (n° 1 à 85, 75 adresses), Oosterveld (n° 265 à 291, 15 adresses).
Vous vendez Antwerpsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode