Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Victor De Meyerestraat à Boom
Victor De Meyerestraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,4 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bareel-Park, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à330 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Bareel-Park, 21 ventes en 2021 (médiane 236 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).
Victor De Meyerestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 111e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,4 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bareel-Park.
Maisons de Victor De Meyerestraat : type de bâti et prix de référence
Victor De Meyerestraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bareel-Park (254 000 € à 330 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Victor De Meyerestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bareel-Park et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Antwerpsestraat relève du quartier Pertsgad, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 21 % de plus que Bareel-Park (236 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Watertoren (315 000 €, par Theodoor Van Ryswycklaan). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Victor De Meyerestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rubensstraat (95 %), la moins dense Theodoor Van Ryswycklaan (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Theodoor Van Ryswycklaan) à 109 m² (Antwerpsestraat) dans ces rues ; Victor De Meyerestraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Albrecht Rodenbachstraat (15) et devant Wilgenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkstraat | 40 m | Bareel-Park |
| Rubensstraat | 120 m | Bareel-Park |
| Albrecht Rodenbachstraat | 140 m | Bareel-Park |
| Hugo Verrieststraat | 160 m | Bareel-Park |
| Van Dyckstraat | 200 m | Bareel-Park |
| Conscienceplein | 250 m | Bareel-Park |
| Antwerpsestraat | 280 m | Pertsgad · 287 000 € +21 % |
| Guido Gezellestraat | 280 m | Bareel-Park |
| Theodoor Van Ryswycklaan | 300 m | Watertoren · 315 000 € +33 % |
| Wilgenstraat | 320 m | Pertsgad · 287 000 € +21 % |
Acheter Victor De Meyerestraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bareel-Park, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victor De Meyerestraat
La médiane du quartier Bareel-Park est passée de 171 750 € en 2014 à 236 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Victor De Meyerestraat pèse 11 adresses sur les 376 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Victor De Meyerestraat
Combien vaut une maison Victor De Meyerestraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor De Meyerestraat est son quartier, Bareel-Park : 254 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Victor De Meyerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Victor De Meyerestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor De Meyerestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Victor De Meyerestraat à Boom ?
Victor De Meyerestraat fait partie du quartier Bareel-Park, à Boom. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Victor De Meyerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode