Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Parkstraat à Boom
Parkstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,4 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bareel-Park, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à330 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Bareel-Park, 21 ventes en 2021 (médiane 236 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).
Parkstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (29 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 3
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 59e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,4 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. 97 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bareel-Park.
Maisons de Parkstraat : type de bâti et prix de référence
Parkstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bareel-Park (254 000 € à 330 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bareel-Park et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Antwerpsestraat relève du quartier Pertsgad, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 21 % de plus que Bareel-Park (236 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Watertoren (315 000 €, par Theodoor Van Ryswycklaan). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parkstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rubensstraat (95 %), la moins dense Theodoor Van Ryswycklaan (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Theodoor Van Ryswycklaan) à 109 m² (Antwerpsestraat) dans ces rues ; Parkstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Guido Gezellestraat (36) et devant Theodoor Van Ryswycklaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Victor De Meyerestraat | 40 m | Bareel-Park |
| Rubensstraat | 90 m | Bareel-Park |
| Albrecht Rodenbachstraat | 130 m | Bareel-Park |
| Hugo Verrieststraat | 130 m | Bareel-Park |
| Van Dyckstraat | 170 m | Bareel-Park |
| Conscienceplein | 230 m | Bareel-Park |
| Guido Gezellestraat | 250 m | Bareel-Park |
| Antwerpsestraat | 270 m | Pertsgad · 287 000 € +21 % |
| Theodoor Van Ryswycklaan | 300 m | Watertoren · 315 000 € +33 % |
| Jan Baptist Davidstraat | 330 m | Watertoren · 315 000 € +33 % |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parkstraat à Rumst, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Sint-Niklaas, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Vilvorde, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Sint-Gillis-Waas, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Machelen, à 21,4 km : médiane du quartier 317 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Kortenberg, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Lokeren, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Parkstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bareel-Park, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkstraat
La médiane du quartier Bareel-Park est passée de 171 750 € en 2014 à 236 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Parkstraat pèse 30 adresses sur les 376 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parkstraat
Combien vaut une maison Parkstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkstraat est son quartier, Bareel-Park : 254 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Parkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (83 %) et 5 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Parkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Parkstraat à Boom ?
Parkstraat fait partie du quartier Bareel-Park, à Boom. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Parkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode