Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Lodewijk de Vochtstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Lodewijk de Vochtstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 456 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à555 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Heide, 26 ventes en 2021 (médiane 378 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Lodewijk de Vochtstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (40 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 43
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (19)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 161e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Maisons de Lodewijk de Vochtstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk de Vochtstraat mêle 44 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk de Vochtstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Pastoor Steenssensstraat relève du quartier Nieuwe Parochie, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 23 % de moins que Heide (378 000 € en 2021). Avec 30 % de 4 façades, Lodewijk de Vochtstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Edgard Tinelstraat (63 %), la moins aérée Jef van Hoofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Congoken) à 144 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Lodewijk de Vochtstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Pastoor Steenssensstraat (186) et devant Peter Benoitlaan (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitlaan | 180 m | Heide |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 180 m | Heide |
| Pastoor Steenssensstraat | 250 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € -23 % |
| Edgard Tinelstraat | 270 m | Heide |
| August De Boeckstraat | 270 m | Heide |
| Renaat Veremansstraat | 300 m | Heide |
| Emiel Hullebroeckstraat | 320 m | Heide |
| Congoken | 360 m | Nieuwe Parochie · 290 000 € -23 % |
| Jef van Hoofstraat | 380 m | Heide |
| Armand Preud'hommestraat | 390 m | Heide |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Lodewijk de Vochtstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk de Vochtstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Lodewijk de Vochtstraat pèse 63 adresses sur les 954 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lodewijk de Vochtstraat
Combien vaut une maison Lodewijk de Vochtstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk de Vochtstraat est son quartier, Heide : 341 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Lodewijk de Vochtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (32 %), 24 jumelés (38 %) et 19 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Lodewijk de Vochtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk de Vochtstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk de Vochtstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Lodewijk de Vochtstraat fait partie du quartier Heide, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk de Vochtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode