Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Pastoor Steenssensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Pastoor Steenssensstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 2,4 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 186 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Parochie, est de 311 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés et 61 d'un seul côté, pour 29 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à392 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Parochie, 22 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Pastoor Steenssensstraat en chiffres
- Adresses
- 186 (86 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 140, impairs 1 à 171
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 175 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (29)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 16e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 48 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwe Parochie.
Maisons de Pastoor Steenssensstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Steenssensstraat compte 144 bâtiments accolés sur 173 (83 %), dont 61 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 29 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Parochie (241 000 € à 392 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Steenssensstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Parochie et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Peter Benoitlaan relève du quartier Heide, où la médiane 2021 est de 378 000 €, soit 30 % de plus que Nieuwe Parochie (290 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Pastoor Steenssensstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lindenlaan (47 %), la moins aérée Jef van Hoofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Congoken) à 144 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Pastoor Steenssensstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (186), elle est 2e sur 11, après Lindenlaan (253) et devant Onze-Lieve-Vrouwstraat (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitlaan | 190 m | Heide · 378 000 € +30 % |
| Congoken | 230 m | Nieuwe Parochie |
| Lodewijk de Vochtstraat | 250 m | Heide · 378 000 € +30 % |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 300 m | Nieuwe Parochie |
| Puitenslagershof | 320 m | Nieuwe Parochie |
| Jef van Hoofstraat | 370 m | Heide · 378 000 € +30 % |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 390 m | Heide · 378 000 € +30 % |
| Lindenlaan | 420 m | Nieuwe Parochie |
| Maalderij | 430 m | Nieuwe Parochie |
| Renaat Veremansstraat | 450 m | Heide · 378 000 € +30 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Pastoor Steenssensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Parochie, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Steenssensstraat
La médiane du quartier Nieuwe Parochie est passée de 206 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Pastoor Steenssensstraat pèse 186 adresses sur les 875 du quartier (21 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor Steenssensstraat
Combien vaut une maison Pastoor Steenssensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Steenssensstraat est son quartier, Nieuwe Parochie : 241 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons de Pastoor Steenssensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 173 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (48 %), 61 jumelés (35 %) et 29 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Pastoor Steenssensstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Steenssensstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Steenssensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Pastoor Steenssensstraat fait partie du quartier Nieuwe Parochie, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Steenssensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode