Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons August De Boeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
August De Boeckstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 456 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à555 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Heide, 26 ventes en 2021 (médiane 378 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
August De Boeckstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (20)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 313e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
August De Boeckstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'August De Boeckstraat : type de bâti et prix de référence
August De Boeckstraat mêle 17 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August De Boeckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 54 % de 4 façades, August De Boeckstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Edgard Tinelstraat (63 %), la moins aérée Clement D'hooghestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Middenheide) à 142 m² (Edgard Tinelstraat) dans ces rues ; August De Boeckstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Klaveren Aas (44) et devant Edgard Tinelstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edgard Tinelstraat | 150 m | Heide |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 200 m | Heide |
| Armand Preud'hommestraat | 220 m | Heide |
| Emiel Hullebroeckstraat | 250 m | Heide |
| Lodewijk de Vochtstraat | 270 m | Heide |
| Emmanuel Durletstraat | 290 m | Heide |
| Klaveren Aas | 290 m | Heide |
| Renaat Veremansstraat | 320 m | Heide |
| Clement D'hooghestraat | 360 m | Heide |
| Middenheide | 400 m | Heide |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « August De Boeckstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- August De Boeckstraat à Sint-Niklaas, à 7,7 km : médiane du quartier 219 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- August De Boeckstraat à Merchtem, à 27,5 km : médiane du quartier 298 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- August De Boeckstraat à Meise, à 30,6 km : prix de quartier non publié
Acheter August De Boeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August De Boeckstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. August De Boeckstraat pèse 37 adresses sur les 954 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August De Boeckstraat
Combien vaut une maison August De Boeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August De Boeckstraat est son quartier, Heide : 341 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons d'August De Boeckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (24 %), 8 jumelés (22 %) et 20 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
August De Boeckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August De Boeckstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve August De Boeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
August De Boeckstraat fait partie du quartier Heide, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez August De Boeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode