Prix des maisons Edgard Tinelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Edgard Tinelstraat compte 17 bâtiments isolés sur 27 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (319 571 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Edgard Tinelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 63 % de 4 façades, Edgard Tinelstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant August De Boeckstraat (54 %) ; Jef van Hoofstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Emmanuel Durletstraat) à 144 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Edgard Tinelstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après August De Boeckstraat (37) et devant Jef van Hoofstraat (26).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Edgard Tinelstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.

• Edgard Tinelstraat à Boom, à 16,2 km : médiane du quartier 315 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Edgard Tinelstraat à Stekene, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Edgard Tinelstraat à Lokeren, à 19,0 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Edgard Tinelstraat à Zemst, à 30,3 km : prix de quartier non publié
• Edgard Tinelstraat à Evergem, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Edgard Tinelstraat à Gand, à 35,8 km : médiane du quartier 410 125 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Edgard Tinelstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• Edgard Tinelstraat à Hal, à 53,5 km : médiane du quartier 375 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Edgard Tinelstraat pèse 30 adresses sur les 954 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.