Prix des maisons Peter Benoitlaan à Anvers

Peter Benoitlaan compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boterlaar - Silsburg (321 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Le quartier compte toutefois 97 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Peter Benoitlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 240 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+193 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterlaar - Silsburg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Vaartweg relève du quartier Boterlaarhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kandonklaar (369 000 €, par Veldstraat (Wommelgem)). Avec 82 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Veldstraat (Wommelgem) (32 %) ; Papegaailaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Corneel Franckstraat) à 103 m² (Veldstraat (Wommelgem)) dans ces rues ; avec 240 m², Peter Benoitlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Vaartweg (13) et devant Koudebeekstraat (11).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitlaan à Kontich, à 8,3 km : médiane du quartier 359 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Lierre, à 8,7 km : médiane du quartier 383 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Brecht, à 12,0 km : médiane du quartier 408 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Aartselaar, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,2 km : médiane du quartier 378 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Bonheiden, à 20,5 km : médiane du quartier 430 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Tamise, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boterlaar - Silsburg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boterlaar - Silsburg est passée de 210 000 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Peter Benoitlaan pèse 11 adresses sur les 698 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 216 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.