Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Molenbergstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Molenbergstraat est une voie de desserte locale de 270 m, à 4,8 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarkouter, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à398 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Laarkouter, 17 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Molenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (30 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 41
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,6 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 256e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laarkouter.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Molenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Molenbergstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarkouter (234 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenbergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarkouter et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Constant Van Goeystraat relève du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, où la médiane 2022 est de 302 500 €, soit 9 % de plus que Laarkouter (277 500 € en 2021). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenbergstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Constant Van Goeystraat (84 %), la moins dense Torenstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Jozef Cardijnstraat) à 98 m² (Laarstraat) dans ces rues ; Molenbergstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après Torenstraat (45) et devant Jozef Cardijnstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfred Oststraat | 80 m | Laarkouter |
| Elzelaarstraat | 120 m | Laarkouter |
| Burchtsestraat | 120 m | Laarkouter |
| Laarstraat | 250 m | Laarkouter |
| Bareelstraat | 260 m | Laarkouter |
| Constant Van Goeystraat | 280 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Verbrandendijk | 280 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Torenstraat | 290 m | Laarkouter |
| Zandstraat | 290 m | Laarkouter |
| Jozef Cardijnstraat | 300 m | Laarkouter |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenbergstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenbergstraat à Anvers, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Rumst, à 16,5 km : médiane du quartier 277 500 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Molenbergstraat à Malines, à 21,5 km : médiane du quartier 293 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Molenbergstraat à Stekene, à 21,5 km : médiane du quartier 310 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Molenbergstraat à Lede, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Dilbeek, à 42,0 km : médiane du quartier 434 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Molenbergstraat à Herselt, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Westerlo, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Molenbergstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarkouter, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenbergstraat
Combien vaut une maison Molenbergstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenbergstraat est son quartier, Laarkouter : 234 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Molenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (71 %) et 12 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Dans quel quartier se trouve Molenbergstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Molenbergstraat fait partie du quartier Laarkouter, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Molenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode