Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Zandstraat (n° 1 à 33) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Zandstraat se situe à 5,0 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarkouter, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à398 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Laarkouter, 17 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Zandstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (7 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 18 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 452e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,0 km à l'est
Bâti
Zandstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (70 % de 2 façades). 5 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zandstraat : type de bâti et prix de référence
Zandstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarkouter (234 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarkouter et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Albrecht Rodenbachstraat relève du quartier Heiken, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 10 % de plus que Laarkouter (277 500 € en 2021). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zandstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Albrecht Rodenbachstraat (76 %), la moins dense Torenstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Jozef Cardijnstraat) à 98 m² (Laarstraat) dans ces rues ; Zandstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Elzelaarstraat (39) et devant Albrecht Rodenbachstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenstraat | 70 m | Laarkouter |
| Burchtsestraat | 170 m | Laarkouter |
| Bareelstraat | 230 m | Laarkouter |
| Alfred Oststraat | 230 m | Laarkouter |
| Molenbergstraat | 290 m | Laarkouter |
| Elzelaarstraat | 400 m | Laarkouter |
| Albrecht Rodenbachstraat | 410 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Laarstraat | 430 m | Laarkouter |
| Guido Gezellestraat | 500 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Jozef Cardijnstraat | 540 m | Laarkouter |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandstraat à Sint-Niklaas, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Schelle, à 10,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Kapellen, à 11,9 km : médiane du quartier 307 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Wijnegem, à 12,1 km : médiane du quartier 310 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Schoten, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Brecht, à 17,5 km : médiane du quartier 447 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Sint-Gillis-Waas, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Duffel, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- et 105 autres communes plus éloignées
Acheter Zandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarkouter, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zandstraat
Combien vaut une maison Zandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandstraat est son quartier, Laarkouter : 234 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Zandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %), 2 jumelés (15 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Dans quel quartier se trouve Zandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Zandstraat fait partie du quartier Laarkouter, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Zandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode