Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Alfred Oststraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Alfred Oststraat est une voie résidentielle de 300 m, à 4,9 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarkouter, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à398 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Laarkouter, 17 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Alfred Oststraat en chiffres
- Adresses
- 46 (13 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 61
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 244e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laarkouter.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Alfred Oststraat : type de bâti et prix de référence
Alfred Oststraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarkouter (234 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfred Oststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarkouter et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Verbrandendijk relève du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, où la médiane 2022 est de 302 500 €, soit 9 % de plus que Laarkouter (277 500 € en 2021). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfred Oststraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Constant Van Goeystraat (84 %), la moins dense Torenstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Jozef Cardijnstraat) à 98 m² (Laarstraat) dans ces rues ; Alfred Oststraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Burchtsestraat (88) et devant Torenstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burchtsestraat | 60 m | Laarkouter |
| Molenbergstraat | 80 m | Laarkouter |
| Elzelaarstraat | 200 m | Laarkouter |
| Zandstraat | 230 m | Laarkouter |
| Torenstraat | 240 m | Laarkouter |
| Bareelstraat | 250 m | Laarkouter |
| Laarstraat | 310 m | Laarkouter |
| Verbrandendijk | 320 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Constant Van Goeystraat | 350 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Jozef Cardijnstraat | 370 m | Laarkouter |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alfred Oststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix.
- Alfred Oststraat à Anvers, à 8,3 km : médiane du quartier 272 250 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Alfred Oststraat à Malines, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Alfred Oststraat à Hoogstraten, à 35,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Alfred Oststraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarkouter, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Alfred Oststraat
Combien vaut une maison Alfred Oststraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfred Oststraat est son quartier, Laarkouter : 234 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons d'Alfred Oststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (68 %), 10 jumelés (29 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Alfred Oststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfred Oststraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alfred Oststraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Alfred Oststraat fait partie du quartier Laarkouter, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Alfred Oststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode