Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Constant Van Goeystraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Constant Van Goeystraat est une voie résidentielle de 540 m, à 4,5 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijndrecht-Centrum-Oost, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 89 des 106 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à381 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Zwijndrecht-Centrum-Oost, 16 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Constant Van Goeystraat en chiffres
Un prix par tronçon
Constant Van Goeystraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 277 500 € à 302 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 80 | 72 | 302 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 82 à 112 | 27 | 277 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 67 à 83, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 80 (Zwijndrecht-Centrum-Oost), regroupe 72 des 108 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 80, 302 500 €) et le moins cher (n° 82 à 112, 277 500 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+9 %), et de 25 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (54 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 109
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 107 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 75e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,5 km à l'est
Bâti
Constant Van Goeystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Constant Van Goeystraat : type de bâti et prix de référence
Constant Van Goeystraat compte 106 bâtiments accolés sur 106 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost (268 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Constant Van Goeystraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Jan Baptist Tassynsstraat relève du quartier Oude Molenkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Laarkouter (277 500 €, par Elzelaarstraat). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Constant Van Goeystraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Suikerdijkstraat (78 %) ; Schoolstraat ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Jozef Cardijnstraat) à 98 m² (Laarstraat) dans ces rues ; Constant Van Goeystraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 3e sur 11, après Laarstraat (109) et devant Verbrandendijk (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Baptist Tassynsstraat | 100 m | Oude Molenkouter · n.d. |
| Elzelaarstraat | 170 m | Laarkouter · 277 500 € -8 % |
| Schoolstraat | 190 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Jozef Cardijnstraat | 200 m | Laarkouter · 277 500 € -8 % |
| Verbrandendijk | 220 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Houtmere | 260 m | Oude Molenkouter · n.d. |
| Molenbergstraat | 280 m | Laarkouter · 277 500 € -8 % |
| Laarstraat | 280 m | Laarkouter · 277 500 € -8 % |
| Windeweeg | 280 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Suikerdijkstraat | 320 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Constant Van Goeystraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Constant Van Goeystraat
La médiane du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost est passée de 171 000 € en 2016 à 302 500 € en 2022 (+77 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 30 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Constant Van Goeystraat pèse 72 adresses sur les 547 du quartier (13 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Constant Van Goeystraat
Le prix est-il le même tout au long de Constant Van Goeystraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 80 : médiane 302 500 € en 2022 ; n° 82 à 112 : médiane 277 500 € en 2021 ; n° 67 à 83 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Constant Van Goeystraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Constant Van Goeystraat est son quartier, Zwijndrecht-Centrum-Oost : 268 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Constant Van Goeystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (84 %) et 17 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Constant Van Goeystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Constant Van Goeystraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Constant Van Goeystraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Constant Van Goeystraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Zwijndrecht-Centrum-Oost (n° 1 à 80, 72 adresses), Laarkouter (n° 82 à 112, 27 adresses), Oude Molenkouter (n° 67 à 83, 9 adresses).
Vous vendez Constant Van Goeystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode