Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Elzelaarstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Elzelaarstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 4,7 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarkouter, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à398 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Laarkouter, 17 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Elzelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 41
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 297e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,7 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laarkouter.
Maisons d'Elzelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Elzelaarstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarkouter (234 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzelaarstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarkouter et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Constant Van Goeystraat relève du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, où la médiane 2022 est de 302 500 €, soit 9 % de plus que Laarkouter (277 500 € en 2021). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Elzelaarstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Constant Van Goeystraat (84 %), la moins dense Schoolstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Jozef Cardijnstraat) à 98 m² (Laarstraat) dans ces rues ; Elzelaarstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 9e sur 11, après Jozef Cardijnstraat (42) et devant Schoolstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbergstraat | 120 m | Laarkouter |
| Constant Van Goeystraat | 170 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Laarstraat | 180 m | Laarkouter |
| Jozef Cardijnstraat | 190 m | Laarkouter |
| Alfred Oststraat | 200 m | Laarkouter |
| Jan Baptist Tassynsstraat | 230 m | Oude Molenkouter · n.d. |
| Burchtsestraat | 230 m | Laarkouter |
| Verbrandendijk | 250 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Bareelstraat | 310 m | Laarkouter |
| Schoolstraat | 340 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Elzelaarstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarkouter, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Elzelaarstraat
Combien vaut une maison Elzelaarstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzelaarstraat est son quartier, Laarkouter : 234 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons d'Elzelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (70 %) et 10 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Elzelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzelaarstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elzelaarstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Elzelaarstraat fait partie du quartier Laarkouter, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Elzelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode