Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Burchtsestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Burchtsestraat est une voie résidentielle de 670 m, à 4,9 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarkouter, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 61 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à398 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Laarkouter, 17 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Burchtsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Burchtsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 277 500 € à 302 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 140 | 73 | 277 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 14 | 15 | 302 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 140 (Laarkouter), regroupe 73 des 88 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 14, 302 500 €) et le moins cher (n° 16 à 140, 277 500 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+9 %), et de 25 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 88 (48 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 83
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 87 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 101e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laarkouter.
Maisons de Burchtsestraat : type de bâti et prix de référence
Burchtsestraat compte 82 bâtiments accolés sur 85 (96 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarkouter (234 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burchtsestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarkouter et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Albrecht Rodenbachstraat relève du quartier Heiken, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 10 % de plus que Laarkouter (277 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Zwijndrecht-Centrum-Oost (302 500 €, par Verbrandendijk). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burchtsestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Albrecht Rodenbachstraat (76 %), la moins dense Torenstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Jozef Cardijnstraat) à 98 m² (Laarstraat) dans ces rues ; Burchtsestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 3e sur 11, après Verbrandendijk (105) et devant Alfred Oststraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfred Oststraat | 60 m | Laarkouter |
| Molenbergstraat | 120 m | Laarkouter |
| Zandstraat | 170 m | Laarkouter |
| Torenstraat | 180 m | Laarkouter |
| Bareelstraat | 200 m | Laarkouter |
| Elzelaarstraat | 230 m | Laarkouter |
| Laarstraat | 310 m | Laarkouter |
| Albrecht Rodenbachstraat | 380 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Verbrandendijk | 380 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Jozef Cardijnstraat | 390 m | Laarkouter |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Burchtsestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarkouter, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Burchtsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Burchtsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 140 : médiane 277 500 € en 2021 ; n° 1 à 14 : médiane 302 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Burchtsestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burchtsestraat est son quartier, Laarkouter : 234 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burchtsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (72 %), 21 jumelés (25 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Burchtsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burchtsestraat comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burchtsestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Burchtsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Laarkouter (n° 16 à 140, 73 adresses), Zwijndrecht-Centrum-Oost (n° 1 à 14, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode