Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Dorpstraat (n° 1 à 207) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Dorpstraat est un axe de liaison locale de 670 m, à 5,1 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 207. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 74 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

268 000 €à338 000 €

Prix médian : 314 000 €

Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Dorpstraat en chiffres

Adresses
135 (56 pairs, 79 impairs)
Numéros
pairs 6 à 162, impairs 1 à 207
Longueur
670 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
119 (dont 11 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
69 % (74)
3 façades (jumelé)
24 % (26)
4 façades (isolé)
7 % (8)
Emprise médiane
99 m² au sol
Entre numéros voisins
8,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
14 % (2e rue sur 18)
Taille
45e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
5,1 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Burcht-Dorp. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Dorpstraat : type de bâti et prix de référence

Dorpstraat compte 100 bâtiments accolés sur 108 (93 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Dorpstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kerkplein relève du quartier Oeverkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Krabbenhoek (270 000 €, par Leo Verbeecklaan). Avec 7 % de 4 façades, Dorpstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Seefhoeklaan (60 %), la moins aérée Dr. Robert Clarastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (John Tulpinckstraat) à 166 m² (Idsteinlaan) dans ces rues ; Dorpstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (135), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelstraat (65).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
John Tulpinckstraat80 m1110 %Burcht-Dorp
Mouterij120 m240 %Burcht-Dorp
Kerkplein130 m11Oeverkant · n.d.
Kerkstraat170 m508 %Burcht-Dorp
Seefhoeklaan180 m2460 %Burcht-Dorp
Kloosterstraat210 m373 %Burcht-Dorp
Leo Verbeecklaan260 m3819 %Krabbenhoek · 270 000 € -8 %
Kapelstraat270 m650 %Burcht-Dorp
Dr. Robert Clarastraat300 m200 %Burcht-Dorp
Idsteinlaan320 m309 %Burcht-Dorp

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorpstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Dorpstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas268 000 €5 360 €4 610 €278 000 €
Médiane314 000 €6 280 €4 770 €325 100 €
Haut338 000 €6 760 €4 860 €349 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Dorpstraat

La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Dorpstraat pèse 135 adresses sur les 950 du quartier (14 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Dorpstraat

Combien vaut une maison Dorpstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpstraat est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €.

Les maisons de Dorpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (69 %), 26 jumelés (24 %) et 8 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Dorpstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpstraat comme un axe de liaison locale de 670 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Dorpstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Dorpstraat fait partie du quartier Burcht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode