Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren

Prix des maisons Felix Timmermansstraat à Lokeren

Felix Timmermansstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,2 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

274 000 €à459 000 €

Prix médian : 342 000 €

Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).

Felix Timmermansstraat en chiffres

Adresses
32 (15 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
34 % (11)
3 façades (jumelé)
63 % (20)
4 façades (isolé)
3 % (1)
Emprise médiane
84 m² au sol
Part du quartier
4,1 % (10e rue sur 28)
Taille
195e rue sur 529 à Lokeren
Du centre de Lokeren
2,2 km à l'est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Kopkapel compte 34 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.

Maisons de Felix Timmermansstraat : type de bâti et prix de référence

Felix Timmermansstraat compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Felix Timmermansstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kopkapel : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 3 % de 4 façades, Felix Timmermansstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karrestraat (48 %), la moins aérée Maurice Maeterlinckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Michel de Ghelderodestraat) à 155 m² (Charles de Costerstraat) dans ces rues ; Felix Timmermansstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Kopkapelstraat (78) et devant Stijn Streuvelsstraat (28).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Michel de Ghelderodestraat60 m60 %Kopkapel
Gerard Walschapstraat70 m110 %Kopkapel
Ernest Claesstraat80 m138 %Kopkapel
Charles de Costerstraat120 m1217 %Kopkapel
Stijn Streuvelsstraat130 m280 %Kopkapel
Willem Elsschotstraat160 m100 %Kopkapel
Kopkapelstraat180 m7814 %Kopkapel
Jaak Opsomerstraat190 m1338 %Kopkapel
Maurice Maeterlinckstraat200 m200 %Kopkapel
Karrestraat210 m12648 %Kopkapel

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Felix Timmermansstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Felix Timmermansstraat à Lokeren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas274 000 €5 480 €4 630 €284 100 €
Médiane342 000 €6 840 €4 880 €353 700 €
Haut459 000 €9 180 €5 300 €473 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Felix Timmermansstraat

La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Felix Timmermansstraat pèse 32 adresses sur les 785 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Felix Timmermansstraat

Combien vaut une maison Felix Timmermansstraat à Lokeren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Timmermansstraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.

Les maisons de Felix Timmermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (34 %), 20 jumelés (63 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².

Felix Timmermansstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Timmermansstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Felix Timmermansstraat à Lokeren ?

Felix Timmermansstraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).

Vous vendez Felix Timmermansstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode