Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Victoria Heirweghstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Victoria Heirweghstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 4,3 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Victoria Heirweghstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 500e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,3 km à l'est
Bâti
Victoria Heirweghstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Victoria Heirweghstraat : type de bâti et prix de référence
Victoria Heirweghstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Victoria Heirweghstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heiken et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Westpoort relève du quartier Heidam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Victoria Heirweghstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Hendrik Consciencestraat ; Ernest Claesstraat ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Felix Timmermansstraat) à 127 m² (Pieter Pauwel Rubenslaan) dans ces rues ; Victoria Heirweghstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Stijn Streuvelsstraat (25) et devant Felix Timmermansstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelsstraat | 140 m | Heiken |
| Ernest Claesstraat | 210 m | Heiken |
| Felix Timmermansstraat | 220 m | Heiken |
| Westpoort | 270 m | Heidam · n.d. |
| Pieter Pauwel Rubenslaan | 290 m | Heiken |
| Willem Elsschotstraat | 310 m | Heiken |
| Hendrik Consciencestraat | 340 m | Heiken |
| Heidestraat | 350 m | Heiken |
| Lindenstraat | 400 m | Heiken |
| Alice Nahonlaan | 410 m | Heiken |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Victoria Heirweghstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victoria Heirweghstraat
La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Victoria Heirweghstraat pèse 21 adresses sur les 878 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Victoria Heirweghstraat
Combien vaut une maison Victoria Heirweghstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victoria Heirweghstraat est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Victoria Heirweghstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %) et 3 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Victoria Heirweghstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victoria Heirweghstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Victoria Heirweghstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Victoria Heirweghstraat fait partie du quartier Heiken, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Victoria Heirweghstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode