Prix des maisons par rue · 8310 Bruges

Prix des maisons Felix Timmermansstraat à Bruges

Felix Timmermansstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

268 000 €à420 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Felix Timmermansstraat en chiffres

Adresses
49 (29 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 1 à 39
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
48
2 façades (mitoyen)
48 % (23)
3 façades (jumelé)
48 % (23)
4 façades (isolé)
4 % (2)
Emprise médiane
92 m² au sol
Part du quartier
4,0 % (13e rue sur 27)
Taille
314e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
2,7 km au sud-est

Voirie

Felix Timmermansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zevekote.

Maisons de Felix Timmermansstraat : type de bâti et prix de référence

Felix Timmermansstraat compte 46 bâtiments accolés sur 48 (96 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Felix Timmermansstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Antonis de Rooverestraat relève du quartier Lutgardis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fortuinstraat (325 000 €, par Zandtiende). Avec 4 % de 4 façades, Felix Timmermansstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vossenslag (44 %), la moins aérée Glanshaverstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Vossensteert) à 107 m² (Zandtiende) dans ces rues ; Felix Timmermansstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Blauwvoetstraat (53) et devant Zandtiende (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Blauwvoetstraat90 m534 %Zevekote
Antonis de Rooverestraat90 m19Lutgardis · n.d.
IJzerland150 m18Lutgardis · n.d.
Havikskruidstraat160 m200 %Zevekote
Mispelbilk190 m300 %Zevekote
Vossensteert210 m22015 %Zevekote
Vossenslag220 m944 %Zevekote
Glanshaverstraat240 m220 %Zevekote
Zandtiende310 m313 %Fortuinstraat · 325 000 € -4 %
Sint-Kruisstraat320 m576 %Zevekote

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Felix Timmermansstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Felix Timmermansstraat à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas268 000 €5 360 €4 610 €278 000 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut420 000 €8 400 €5 160 €433 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Felix Timmermansstraat

La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Felix Timmermansstraat pèse 49 adresses sur les 1 218 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Felix Timmermansstraat

Combien vaut une maison Felix Timmermansstraat à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Timmermansstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Felix Timmermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (48 %), 23 jumelés (48 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².

Felix Timmermansstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Timmermansstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Felix Timmermansstraat à Bruges ?

Felix Timmermansstraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode