Prix des maisons par rue · 2540 Hove

Prix des maisons Felix Timmermansstraat à Hove

Felix Timmermansstraat est une zone de rencontre sans issue de 380 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Hove (2540). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Mijl, est de 509 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 97 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

425 000 €à600 000 €

Prix médian : 509 000 €

Quartier retenu : Kleine Mijl, 16 ventes en 2021 (médiane 350 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+45,1 %).

Felix Timmermansstraat en chiffres

Adresses
37 (19 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 1 à 35
Longueur
380 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à double sens, 20 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
29 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
63 % (17)
3 façades (jumelé)
37 % (10)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
97 m² au sol
Part du quartier
7,5 % (5e rue sur 12)
Taille
25e rue sur 104 à Hove
Du centre d'Hove
0,6 km au sud-ouest

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Felix Timmermansstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (19 % de 4 façades).

Maisons de Felix Timmermansstraat : type de bâti et prix de référence

Felix Timmermansstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Hove.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Mijl (425 000 € à 600 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Felix Timmermansstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Mijl et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Haagbeuklaan relève du quartier Geelhand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Felix Timmermansstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Verbindingsstraat, en compte 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Beekhoekstraat) à 120 m² (Albrecht Rodenbachstraat) dans ces rues ; Felix Timmermansstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Jozef Mattheessensstraat (56) et devant Elzenstraat (34).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Verbindingsstraat140 m2962 %Kleine Mijl
Beekhoekstraat180 m569 %Kleine Mijl
Haagbeuklaan240 m18Geelhand · n.d.
Jan Frans Gellyncklaan250 m18610 %Kleine Mijl
Elzenstraat260 m34Geelhand · n.d.
Vredestraat300 m6310 %Kleine Mijl
Berkenlaan300 m31Geelhand · n.d.
Parklaan310 m26Geelhand · n.d.
Jozef Mattheessensstraat310 m5614 %Kleine Mijl
Albrecht Rodenbachstraat320 m333 %Kleine Mijl

Tous les quartiers d'Hove et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Felix Timmermansstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Felix Timmermansstraat à Hove : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kleine Mijl, 509 000 €, l'achat revient à 524 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas425 000 €8 500 €5 180 €438 700 €
Médiane509 000 €10 180 €5 470 €524 700 €
Haut600 000 €12 000 €5 690 €617 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 180 € à 61 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Felix Timmermansstraat

La médiane du quartier Kleine Mijl est passée de 425 000 € en 2019 à 350 500 € en 2021 (-18 %), quand celle d'Hove gagnait 7 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 425 000 € : 2021 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 16 en 2021). Felix Timmermansstraat pèse 37 adresses sur les 496 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Felix Timmermansstraat

Combien vaut une maison Felix Timmermansstraat à Hove ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Timmermansstraat est son quartier, Kleine Mijl : 425 000 € à 600 000 € en 2025, médiane 509 000 €.

Les maisons de Felix Timmermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (63 %) et 10 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².

Felix Timmermansstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Timmermansstraat comme une zone de rencontre de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Felix Timmermansstraat à Hove ?

Felix Timmermansstraat fait partie du quartier Kleine Mijl, à Hove. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).

Vous vendez Felix Timmermansstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode