Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Hotelstraat à Beringen
Hotelstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,6 km au nord du centre de Beringen (3582). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Hotelstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 451e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,6 km au nord
Bâti
Hotelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hotelstraat : type de bâti et prix de référence
Hotelstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hotelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Spoorwegstraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, où la médiane 2022 est de 199 500 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (198 000 € en 2022). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hotelstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Klimopstraat (92 %), la moins dense Laan op Vurten (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Wilgenstraat) à 125 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Hotelstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Noordwijkstraat (11) et devant Randstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dwarsstraat | 30 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Klimopstraat | 60 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Laan op Vurten | 70 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Randstraat | 90 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Spoorwegstraat | 140 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Stationsstraat | 140 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Noordwijkstraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Alfred Habetslaan | 250 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Wilgenstraat | 270 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Nieuwstraat | 280 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hotelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Hotelstraat à Westerlo, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Hotelstraat à Pelt, à 21,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Hotelstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hotelstraat
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Hotelstraat pèse 9 adresses sur les 976 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hotelstraat
Combien vaut une maison Hotelstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hotelstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons d'Hotelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Hotelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hotelstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hotelstraat à Beringen ?
Hotelstraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Hotelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode