Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue de Messine à Ath
La rue de Messine est une voie résidentielle de 600 m, à 1,2 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de Messine en chiffres
- Adresses
- 58 (35 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 98, impairs 1 à 61
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (18)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 36e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,2 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Mons.
Maisons de la rue de Messine : type de bâti et prix de référence
La rue de Messine mêle 40 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ath, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 225 000 € (137 ventes), soit 75 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Messine
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Paul Pastur relève du quartier L'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue de Messine est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Gais Lurons (100 %), la moins aérée la cité Cambier (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la cité Cambier) à 161 m² (la rue des Gais Lurons) dans ces rues ; la rue de Messine est à 53 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après la rue Paul Pastur (109) et devant la rue d'Ecosse (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Gais Lurons | 80 m | Faubourg de Mons |
| Sentier Maroquin | 100 m | Faubourg de Mons |
| Ancien Casino | 140 m | Faubourg de Mons |
| Rue des Fourches | 150 m | Faubourg de Mons |
| Rue d'Angleterre | 210 m | Faubourg de Mons |
| Rue d'Ecosse | 220 m | Faubourg de Mons |
| Rue Paul Pastur | 270 m | L'Europe · n.d. |
| Cité Cambier | 310 m | Faubourg de Mons |
| Avenue de l'Europe | 340 m | L'Europe · n.d. |
| Rue de la Sucrerie | 370 m | Faubourg de Mons |
Acheter rue de Messine à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Messine
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de Messine pèse 58 adresses sur les 846 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Messine
Combien vaut une maison rue de Messine à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Messine est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de la rue de Messine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (45 %), 14 jumelés (24 %) et 18 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de Messine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Messine comme une voie résidentielle de 600 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Messine à Ath ?
La rue de Messine fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode