Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue de Tongre à Ath
La rue de Tongre est une voie résidentielle de 520 m, à 1,4 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de Tongre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tongre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 109, côté impair | 30 | 200 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 122, côté pair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 109 (Faubourg de Mons), regroupe 30 des 56 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (26 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 9 à 109
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (12)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 37e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,4 km au sud
Bâti
Le quartier Faubourg de Mons compte 51 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue de Tongre : type de bâti et prix de référence
La rue de Tongre compte 44 bâtiments accolés sur 56 (79 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Tongre
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de la Croix-Rouge relève du quartier L'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, la rue de Tongre est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Gais Lurons, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de Beaumont) à 161 m² (la rue des Gais Lurons) dans ces rues ; avec 57 m², la rue de Tongre est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après la rue de Beaumont (82) et devant l'avenue du Bois du Roy (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Croix-Rouge | 100 m | L'Europe · n.d. |
| Avenue de l'Europe | 130 m | L'Europe · n.d. |
| Avenue du Bois du Roy | 260 m | L'Europe · n.d. |
| Chemin du Vieux Ath | 260 m | Faubourg de Mons |
| Rue de Beaumont | 300 m | Faubourg de Mons |
| Rue de la Sucrerie | 370 m | Faubourg de Mons |
| Rue des Sablières | 370 m | L'Europe · n.d. |
| Rue du Berger David | 380 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue Paul Pastur | 380 m | L'Europe · n.d. |
| Rue des Gais Lurons | 380 m | Faubourg de Mons |
Acheter rue de Tongre à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Tongre
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de Tongre pèse 30 adresses sur les 846 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Tongre
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tongre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 109 impairs : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 2 à 122 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tongre à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tongre est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Tongre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (32 %), 26 jumelés (46 %) et 12 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de Tongre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Tongre comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tongre à Ath ?
La rue de Tongre est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ath : Faubourg de Mons (n° 9 à 109, 30 adresses), L'Europe (n° 2 à 122, 26 adresses).
Vous vendez rue de Tongre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode