Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Sequoïa à Ath
La rue du Sequoïa est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 1,2 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue du Sequoïa en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 9 à 85
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 146e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,2 km au sud
Voirie
La rue du Sequoïa n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Sequoïa est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Sequoïa : type de bâti et prix de référence
La rue du Sequoïa compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ath (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Sequoïa se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+154 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Sequoïa
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue du Chemin de Fer relève du quartier Trieu Perilleux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, la rue du Sequoïa est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Vieux Ath (81 %), la moins aérée la rue de Tongre (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue de Tongre) à 129 m² (le quai de l'Entrepôt) dans ces rues ; avec 155 m², la rue du Sequoïa les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue de Liessies (27) et devant l'avenue de l'Europe (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Vieux Ath | 190 m | Faubourg de Mons |
| Quai de l'Entrepôt | 250 m | Faubourg de Mons |
| Rue du Chemin de Fer | 340 m | Trieu Perilleux · n.d. |
| Rue de Tongre | 390 m | Faubourg de Mons |
| Rue de Liessies | 410 m | Bocage · n.d. |
| Rue de la Sucrerie | 440 m | Faubourg de Mons |
| Rue Carton | 450 m | Bocage · n.d. |
| Rue de la Croix-Rouge | 480 m | L'Europe · n.d. |
| Square de la Demi-Lune | 490 m | Faubourg de Mons |
| Avenue de l'Europe | 500 m | L'Europe · n.d. |
Acheter rue du Sequoïa à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Sequoïa
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue du Sequoïa pèse 23 adresses sur les 846 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Sequoïa
Combien vaut une maison rue du Sequoïa à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Sequoïa est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de la rue du Sequoïa sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
La rue du Sequoïa est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Sequoïa comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Sequoïa à Ath ?
La rue du Sequoïa fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Sequoïa ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode