Prix des maisons par rue · 7801 Ath
Prix des maisons sentier Maroquin à Ath
Le sentier Maroquin est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre d'Ath (7801). Il compte 19 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
Le sentier Maroquin en chiffres
- Adresses
- 19 (15 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 184e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Le sentier Maroquin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le sentier Maroquin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons du sentier Maroquin : type de bâti et prix de référence
Le sentier Maroquin compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier Maroquin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Paul Pastur relève du quartier L'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le sentier Maroquin est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Gais Lurons, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la cité Cambier) à 207 m² (la ruelle Gros Pierre) dans ces rues ; le sentier Maroquin est à 47 m². Par le nombre d'adresses (19), il est 5e sur 11, après la rue d'Angleterre (25) et devant Ancien Casino (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Messine | 100 m | Faubourg de Mons |
| Ancien Casino | 130 m | Faubourg de Mons |
| Rue d'Ecosse | 130 m | Faubourg de Mons |
| Rue d'Angleterre | 170 m | Faubourg de Mons |
| Rue des Gais Lurons | 180 m | Faubourg de Mons |
| Rue des Fourches | 190 m | Faubourg de Mons |
| Cité Cambier | 240 m | Faubourg de Mons |
| Rue du Grand Pont | 350 m | Faubourg de Mons |
| Rue Paul Pastur | 360 m | L'Europe · n.d. |
| Ruelle Gros Pierre | 380 m | Faubourg de Mons |
Acheter sentier Maroquin à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier Maroquin
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le sentier Maroquin pèse 19 adresses sur les 846 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier Maroquin
Combien vaut une maison sentier Maroquin à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier Maroquin est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons du sentier Maroquin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %) et 6 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Le sentier Maroquin est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier Maroquin comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier Maroquin à Ath ?
Le sentier Maroquin fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Il en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez sentier Maroquin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode