Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons chemin de Scamps à Ath
Le chemin de Scamps est une voie résidentielle de 620 m, à 1,9 km au sud-est du centre d'Ath (7800). Il compte 66 adresses, numérotées de 2 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
Le chemin de Scamps en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de Scamps traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 158 | 63 | 200 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 168 à 176, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 158 (Faubourg de Mons), regroupe 63 des 66 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (42 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 9 à 99
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (20)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 26e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Le chemin de Scamps est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 10 bâtiments sur 38 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons du chemin de Scamps : type de bâti et prix de référence
Le chemin de Scamps compte 20 bâtiments isolés sur 28 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ath (225 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin de Scamps se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+107 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de Scamps
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue de Beloeil relève du quartier Maffle-Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, le chemin de Scamps est la plus aérée des 4 rues comparées, devant le sentier Sainte-Marguerite (57 %) ; la rue du Rubané ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Rubané) à 108 m² (le sentier Sainte-Marguerite) dans ces rues ; avec 126 m², le chemin de Scamps les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (66), il est 2e sur 11, après la chaussée de Mons (429) et devant le chemin Vert (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rubané | 250 m | Faubourg de Mons |
| Chaussée de Mons | 310 m | Faubourg de Mons |
| Sentier Sainte-Marguerite | 320 m | Faubourg de Mons |
| Rue de Beloeil | 390 m | Maffle-Station · n.d. |
| Chemin Vert | 400 m | Trieu Perilleux · n.d. |
| Clos des Fourboutiers | 450 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue du Sabotier | 500 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Chemin des Bosses | 570 m | Maffle-Centre · n.d. |
| Square Wallonia | 590 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Place du Pays Vert | 630 m | Cite Terrienne · n.d. |
Acheter chemin de Scamps à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de Scamps
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le chemin de Scamps pèse 63 adresses sur les 846 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin de Scamps
Le prix est-il le même tout au long du chemin de Scamps ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 158 : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 168 à 176 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin de Scamps à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Scamps est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin de Scamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 7 jumelés (25 %) et 20 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Le chemin de Scamps est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de Scamps comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin de Scamps à Ath ?
Le chemin de Scamps est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ath : Faubourg de Mons (n° 2 à 158, 63 adresses), Maffle-Station (n° 168 à 176, 3 adresses).
Vous vendez chemin de Scamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode