Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue d'Ecosse à Ath
La rue d'Ecosse est une voie résidentielle de 160 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue d'Ecosse en chiffres
- Adresses
- 33 (22 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 93e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
La rue d'Ecosse est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue d'Ecosse : type de bâti et prix de référence
La rue d'Ecosse compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Ecosse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Faubourg de Mons : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 6 % de 4 façades, la rue d'Ecosse est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle Gros Pierre (100 %), la moins aérée le sentier Maroquin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la cité Cambier) à 207 m² (la ruelle Gros Pierre) dans ces rues ; la rue d'Ecosse est à 46 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après la rue de Messine (58) et devant la rue d'Angleterre (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Angleterre | 110 m | Faubourg de Mons |
| Cité Cambier | 110 m | Faubourg de Mons |
| Ancien Casino | 130 m | Faubourg de Mons |
| Sentier Maroquin | 130 m | Faubourg de Mons |
| Rue de Messine | 220 m | Faubourg de Mons |
| Rue du Grand Pont | 220 m | Faubourg de Mons |
| Ruelle Gros Pierre | 260 m | Faubourg de Mons |
| Rue des Gais Lurons | 290 m | Faubourg de Mons |
| Rue des Fourches | 320 m | Faubourg de Mons |
| Rue de la Sucrerie | 400 m | Faubourg de Mons |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Ecosse » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue d'Ecosse à La Louvière, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Ecosse à Tournai, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Ecosse à Saint-Gilles, à 47,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Ecosse à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Ecosse
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue d'Ecosse pèse 33 adresses sur les 846 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Ecosse
Combien vaut une maison rue d'Ecosse à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Ecosse est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de la rue d'Ecosse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (70 %), 8 jumelés (24 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue d'Ecosse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Ecosse comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Ecosse à Ath ?
La rue d'Ecosse fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue d'Ecosse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode