Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons chemin du Vieux Ath à Ath
Le chemin du Vieux Ath est une voie résidentielle de 680 m, à 1,2 km au sud du centre d'Ath (7800). Il compte 29 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
Le chemin du Vieux Ath en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 13 à 103
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (17)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 116e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,2 km au sud
Bâti
Le chemin du Vieux Ath est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons du chemin du Vieux Ath : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Vieux Ath compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ath (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin du Vieux Ath se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+90 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Vieux Ath
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 340 m : l'avenue de l'Europe relève du quartier L'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, le chemin du Vieux Ath est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Gais Lurons (100 %), la moins aérée la rue de Tongre (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue de Tongre) à 161 m² (la rue des Gais Lurons) dans ces rues ; le chemin du Vieux Ath est à 116 m². Par le nombre d'adresses (29), il est 3e sur 11, après la rue du Chemin de Fer (51) et devant la rue de Liessies (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Sequoïa | 190 m | Faubourg de Mons |
| Quai de l'Entrepôt | 240 m | Faubourg de Mons |
| Rue de la Sucrerie | 260 m | Faubourg de Mons |
| Rue de Tongre | 260 m | Faubourg de Mons |
| Avenue de l'Europe | 340 m | L'Europe · n.d. |
| Rue de la Croix-Rouge | 350 m | L'Europe · n.d. |
| Square de la Demi-Lune | 350 m | Faubourg de Mons |
| Rue de Liessies | 500 m | Bocage · n.d. |
| Rue des Gais Lurons | 500 m | Faubourg de Mons |
| Rue du Chemin de Fer | 510 m | Trieu Perilleux · n.d. |
Acheter chemin du Vieux Ath à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Vieux Ath
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le chemin du Vieux Ath pèse 29 adresses sur les 846 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Vieux Ath
Combien vaut une maison chemin du Vieux Ath à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Vieux Ath est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons du chemin du Vieux Ath sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (19 %) et 17 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Le chemin du Vieux Ath est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Vieux Ath comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Vieux Ath à Ath ?
Le chemin du Vieux Ath fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Il en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez chemin du Vieux Ath ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode