Prix des maisons par rue · 7810 Ath
Prix des maisons chaussée de Mons à Ath
La chaussée de Mons est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,7 km au sud du centre d'Ath (7810). Elle compte 429 adresses, numérotées de 1 à 568. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. Le bâti y est mixte : 141 bâtiments mitoyens des deux côtés, 69 d'un seul côté et 75 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La chaussée de Mons en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Mons traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 395 | 293 | 200 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 388 à 522 | 119 | pas de prix publié |
| N° 524 à 568, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 395 (Faubourg de Mons), regroupe 293 des 428 adresses, soit 68 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 429 (240 pairs, 189 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 568, impairs 1 à 519
- Étendue des adresses
- 3,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 28
- Bâtiments
- 310 (dont 25 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (141)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (69)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (75)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 1re rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,7 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Mons. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Mons : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Mons mêle 210 bâtiments accolés et 75 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ath, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 225 000 € (137 ventes), soit 75 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Mons
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le clos des Fourboutiers relève du quartier Cite Terrienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, la chaussée de Mons est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Scamps (71 %), la moins aérée la rue du Rubané (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Rubané) à 126 m² (le chemin de Scamps) dans ces rues ; la chaussée de Mons est à 83 m². Par le nombre d'adresses (429), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Beaumont (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rubané | 100 m | Faubourg de Mons |
| Sentier Sainte-Marguerite | 210 m | Faubourg de Mons |
| Clos des Fourboutiers | 210 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue du Sabotier | 220 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Chemin de Scamps | 310 m | Faubourg de Mons |
| Square Wallonia | 310 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue Ambiorix | 380 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue du Berger David | 380 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Place du Pays Vert | 380 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue de Beaumont | 460 m | Faubourg de Mons |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Mons » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Mons à Brugelette, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Leuze-en-Hainaut, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Tournai, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Soignies, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Braine-le-Comte, à 24,1 km : médiane du quartier 205 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Chaussée de Mons au Roeulx, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Rebecq, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Tubize, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter chaussée de Mons à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Mons
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La chaussée de Mons pèse 293 adresses sur les 846 du quartier (35 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la chaussée de Mons
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Mons ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 395 : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 388 à 522 : pas de prix publié ; n° 524 à 568 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Mons à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Mons est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Mons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 285 bâtiments à numéro unique, on compte 141 mitoyens des deux côtés (49 %), 69 jumelés (24 %) et 75 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La chaussée de Mons est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Mons comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 28 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Mons à Ath ?
La chaussée de Mons est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ath : Faubourg de Mons (n° 1 à 395, 293 adresses), Maffle-Station (n° 388 à 522, 119 adresses).
Vous vendez chaussée de Mons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode