Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Rubané à Ath
La rue du Rubané est une voie résidentielle de 400 m, à 1,7 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue du Rubané en chiffres
- Adresses
- 34 (26 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 15 à 29
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 89e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Rubané est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue du Rubané : type de bâti et prix de référence
La rue du Rubané compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Rubané
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le clos des Fourboutiers relève du quartier Cite Terrienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Rubané est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, le chemin de Scamps, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la chaussée de Mons) à 126 m² (le chemin de Scamps) dans ces rues ; avec 52 m², la rue du Rubané est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue Ambiorix (37) et devant la rue du Berger David (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Mons | 100 m | Faubourg de Mons |
| Chemin de Scamps | 250 m | Faubourg de Mons |
| Sentier Sainte-Marguerite | 270 m | Faubourg de Mons |
| Clos des Fourboutiers | 300 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue du Sabotier | 310 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Square Wallonia | 400 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Chemin Vert | 450 m | Trieu Perilleux · n.d. |
| Rue du Berger David | 460 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue Ambiorix | 460 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Place du Pays Vert | 480 m | Cite Terrienne · n.d. |
Acheter rue du Rubané à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Rubané
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue du Rubané pèse 34 adresses sur les 846 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Rubané
Combien vaut une maison rue du Rubané à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Rubané est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de la rue du Rubané sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (76 %) et 8 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Rubané est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Rubané comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Rubané à Ath ?
La rue du Rubané fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Rubané ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode