Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue de Beaumont à Ath
La rue de Beaumont est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,7 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de Beaumont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Beaumont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 43 | 200 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 58 à 131 | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Faubourg de Mons), regroupe 43 des 82 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (41 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 131
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (18)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 17e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,7 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Mons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Beaumont : type de bâti et prix de référence
La rue de Beaumont compte 64 bâtiments accolés sur 82 (78 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Beaumont
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Berger David relève du quartier Cite Terrienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Tongre (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Berger David | 90 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Avenue du Bois du Roy | 130 m | L'Europe · n.d. |
| Rue Ambiorix | 160 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue des Sapes | 180 m | L'Europe · n.d. |
| Square Wallonia | 250 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue des Hallebardiers | 260 m | L'Europe · n.d. |
| Rue du Sabotier | 290 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue des Sablières | 300 m | L'Europe · n.d. |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 300 m | L'Europe · n.d. |
| Rue de Tongre | 300 m | Faubourg de Mons |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Beaumont » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue de Beaumont à Péruwelz, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Beaumont à Erquelinnes, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Beaumont à Charleroi, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Beaumont à Thuin, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Beaumont à Sivry-Rance, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Beaumont à Walcourt, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Beaumont à Grez-Doiceau, à 64,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Beaumont à Bastogne, à 154,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Beaumont à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Beaumont
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de Beaumont pèse 43 adresses sur les 846 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Beaumont
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Beaumont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 58 à 131 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Beaumont à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Beaumont est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Beaumont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (59 %), 16 jumelés (20 %) et 18 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de Beaumont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Beaumont comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Beaumont à Ath ?
La rue de Beaumont est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ath : Faubourg de Mons (n° 1 à 103, 43 adresses), L'Europe (n° 58 à 131, 39 adresses).
Vous vendez rue de Beaumont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode