Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Schattemanstraat à Assenede
Schattemanstraat est une voie résidentielle sans issue de 430 m, à 3,8 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sasdijkstraat - Staakstraat, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à367 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Sasdijkstraat - Staakstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Schattemanstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (14)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 105e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,8 km à l'est
Voirie
Schattemanstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Schattemanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schattemanstraat : type de bâti et prix de référence
Schattemanstraat compte 14 bâtiments isolés sur 19 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat (212 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schattemanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schattemanstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat et sa fourchette. La limite passe à 820 m : Kasteeldijkstraat relève du quartier Assenede - Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Assenede-Centrum (235 000 €, par Sasdijkstraat). Avec 74 % de 4 façades, Schattemanstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Albertpolderstraat (82 %), la moins aérée Watergangstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Zwartesluisstraat) à 124 m² (Albertpolderstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Schattemanstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Albertpolderstraat (22) et devant Meersmennestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Staakstraat | 450 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Kloosteraprilstraat | 560 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Meersmennestraat | 570 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Zwartesluisstraat | 590 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Watergangstraat | 690 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Kasteeldijkstraat | 820 m | Assenede - Polder · n.d. |
| Albertpolderstraat | 850 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Kloosterstraat | 860 m | Trieststraaat - Zelzatestraat Kloosterstraat · n.d. |
| Poelstraat | 870 m | Zand · n.d. |
| Sasdijkstraat | 890 m | Assenede-Centrum · 235 000 € -15 % |
Acheter Schattemanstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schattemanstraat
Combien vaut une maison Schattemanstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schattemanstraat est son quartier, Sasdijkstraat - Staakstraat : 212 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Schattemanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 4 jumelés (21 %) et 14 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Schattemanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schattemanstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schattemanstraat à Assenede ?
Schattemanstraat fait partie du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, à Assenede. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Schattemanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode