Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Poeldijkstraat à Assenede
Poeldijkstraat est une voie résidentielle de 2,1 km, à 4,8 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sasdijkstraat - Staakstraat, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à367 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Sasdijkstraat - Staakstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Poeldijkstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (13)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 45,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 111e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 4,8 km à l'est
Bâti
Poeldijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 45,3 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 540 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Poeldijkstraat : type de bâti et prix de référence
Poeldijkstraat compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat (212 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Poeldijkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poeldijkstraat
4 des 6 rues les plus proches partagent le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Kasteeldijkstraat relève du quartier Assenede - Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Poeldijkstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Albertpolderstraat (82 %), la moins aérée Meersmennestraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Meersmennestraat) à 133 m² (Schattemanstraat) dans ces rues ; Poeldijkstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 7, après Schattemanstraat (19) et devant Kasteeldijkstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertpolderstraat | 370 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Meersmennestraat | 520 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Staakstraat | 670 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Kasteeldijkstraat | 690 m | Assenede - Polder · n.d. |
| Schattemanstraat | 1,1 km | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Poelstraat | 1,3 km | Zand · n.d. |
Acheter Poeldijkstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Poeldijkstraat
Combien vaut une maison Poeldijkstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poeldijkstraat est son quartier, Sasdijkstraat - Staakstraat : 212 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Poeldijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (24 %) et 13 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Poeldijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poeldijkstraat comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Poeldijkstraat à Assenede ?
Poeldijkstraat fait partie du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, à Assenede. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Poeldijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode