Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Staakstraat à Assenede
Staakstraat est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 4,2 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 183 adresses, numérotées de 1 à 178. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sasdijkstraat - Staakstraat, est de 333 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 75 d'un seul côté et 71 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à367 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Sasdijkstraat - Staakstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Staakstraat en chiffres
- Adresses
- 183 (97 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 178, impairs 1 à 151
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 179 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (75)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (71)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 46 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 2e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 4,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Staakstraat : type de bâti et prix de référence
Staakstraat mêle 105 bâtiments accolés et 71 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat (212 000 € à 367 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Staakstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Kasteeldijkstraat relève du quartier Assenede - Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Staakstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Albertpolderstraat (82 %), la moins aérée Watergangstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Zwartesluisstraat) à 133 m² (Schattemanstraat) dans ces rues ; Staakstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Albertpolderstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersmennestraat | 150 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Albertpolderstraat | 410 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Kasteeldijkstraat | 410 m | Assenede - Polder · n.d. |
| Schattemanstraat | 450 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Poeldijkstraat | 670 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Kloosteraprilstraat | 1,0 km | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Zwartesluisstraat | 1,0 km | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Poelstraat | 1,1 km | Zand · n.d. |
| Watergangstraat | 1,1 km | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Duiveleindestraat | 1,1 km | Assenede - Polder · n.d. |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Staakstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Staakstraat à Bruges, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- Staakstraat à Hulshout, à 74,6 km : prix de quartier non publié
- Staakstraat à Pelt, à 114,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Staakstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Staakstraat
Combien vaut une maison Staakstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Staakstraat est son quartier, Sasdijkstraat - Staakstraat : 212 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Staakstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 176 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (17 %), 75 jumelés (43 %) et 71 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Staakstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Staakstraat comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Staakstraat à Assenede ?
Staakstraat fait partie du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, à Assenede. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (46 % du quartier).
Vous vendez Staakstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode