Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Albertpolderstraat à Assenede
Albertpolderstraat est une voie de desserte locale de 470 m, à 4,5 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sasdijkstraat - Staakstraat, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à367 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Sasdijkstraat - Staakstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Albertpolderstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 33
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (18)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 95e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 4,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Albertpolderstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Albertpolderstraat : type de bâti et prix de référence
Albertpolderstraat compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat (212 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Albertpolderstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertpolderstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kasteeldijkstraat relève du quartier Assenede - Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Albertpolderstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Kloosteraprilstraat (80 %) ; Watergangstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Zwartesluisstraat) à 133 m² (Schattemanstraat) dans ces rues ; Albertpolderstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 2e sur 11, après Staakstraat (183) et devant Kloosteraprilstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersmennestraat | 280 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Kasteeldijkstraat | 320 m | Assenede - Polder · n.d. |
| Poeldijkstraat | 370 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Staakstraat | 410 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Schattemanstraat | 850 m | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Duiveleindestraat | 1,3 km | Assenede - Polder · n.d. |
| Poelstraat | 1,3 km | Zand · n.d. |
| Kloosteraprilstraat | 1,4 km | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Zwartesluisstraat | 1,4 km | Sasdijkstraat - Staakstraat |
| Watergangstraat | 1,5 km | Sasdijkstraat - Staakstraat |
Acheter Albertpolderstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Albertpolderstraat
Combien vaut une maison Albertpolderstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertpolderstraat est son quartier, Sasdijkstraat - Staakstraat : 212 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Albertpolderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (18 %) et 18 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Dans quel quartier se trouve Albertpolderstraat à Assenede ?
Albertpolderstraat fait partie du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, à Assenede. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Albertpolderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode