Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Kaprijkestraat à Assenede
Kaprijkestraat est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 3,4 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Kaprijkestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kaprijkestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 33 | 305 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 31 à 38 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Bassevelde-Centrum), regroupe 33 des 39 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 90 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (18)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 53e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Bassevelde-Centrum compte 22 % de 2 façades et 42 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 580 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kaprijkestraat : type de bâti et prix de référence
Kaprijkestraat mêle 20 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kaprijkestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Avec 47 % de 4 façades, Kaprijkestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Menneken (100 %), la moins aérée Kerkstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tramstatie) à 148 m² (Menneken) dans ces rues ; Kaprijkestraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Eendrachtstraat (62) et devant Kerkstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstatie | 150 m | Bassevelde-Centrum |
| Rozemarijnstraat | 220 m | Bassevelde-Centrum |
| Eendrachtstraat | 240 m | Bassevelde-Centrum |
| Kerkstraat | 260 m | Bassevelde-Centrum |
| Dorp | 330 m | Bassevelde-Centrum |
| Menneken | 490 m | Bassevelde-Centrum |
| Beekstraat | 510 m | Bassevelde-Centrum |
| Graanmolenstraat | 540 m | Bassevelde-Centrum |
| Stekelaarstraat | 600 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 680 m | Bassevelde-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kaprijkestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.
- Kaprijkestraat à Gand, à 18,7 km : médiane du quartier 225 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kaprijkestraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kaprijkestraat
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kaprijkestraat pèse 33 adresses sur les 823 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kaprijkestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kaprijkestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 305 000 € en 2022 ; n° 31 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kaprijkestraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kaprijkestraat est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kaprijkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 17 jumelés (45 %) et 18 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Dans quel quartier se trouve Kaprijkestraat à Assenede ?
Kaprijkestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Bassevelde-Centrum (n° 1 à 34, 33 adresses), Vent - Hasseltstraat (n° 31 à 38, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode