Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Menneken à Assenede
Menneken est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Menneken en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 142e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Menneken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Menneken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons de Menneken : type de bâti et prix de référence
Menneken compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Menneken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Menneken
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Menneken est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Graanmolenstraat ; Dorp ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tramstatie) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Menneken est à 148 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Windmolenstraat (14) et devant Verbindingsstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorp | 170 m | Bassevelde-Centrum |
| Graanmolenstraat | 220 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 220 m | Bassevelde-Centrum |
| Stekelaarstraat | 240 m | Bassevelde-Centrum |
| Grote-Tiendewijk | 250 m | Bassevelde-Centrum |
| Korenmolenstraat | 300 m | Bassevelde-Centrum |
| Verbindingsstraat | 330 m | Bassevelde-Centrum |
| Rozemarijnstraat | 340 m | Bassevelde-Centrum |
| Tramstatie | 350 m | Bassevelde-Centrum |
| Windmolenstraat | 350 m | Bassevelde-Centrum |
Acheter Menneken à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Menneken
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Menneken pèse 12 adresses sur les 823 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Menneken
Combien vaut une maison Menneken à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Menneken est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Menneken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Menneken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Menneken comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Menneken à Assenede ?
Menneken fait partie du quartier Bassevelde-Centrum, à Assenede. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Menneken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode